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¿QUÉ DEBE SABER ANTES DE COMPRAR?
“
13
NOV
¿QUÉ DEBE SABER ANTES DE COMPRAR?
El primer paso es, nada más y nada menos, elegir la vivienda más adecuada a sus necesidades y presupuesto. Por lo tanto, es una elección que debe tomar con tranquilidad, valorando diveros factores, tanto personales como económicos.
Una vez elegida la vivienda se pone en marcha la operación de compraventa. Antes de la elaboración de la escritura pública de compraventa por el notario, es recomendable firmar un documento previo, conocido como contrato de arras. Este documento no es obligatio, pero la ley lo considera un contrato válido, por lo que, desde el momento en que lo firme, estará obligado a cumplirlo.
¿Qué son las arras?
Son la cantidad que el comprador entrega al vendedor como señal a cuenta del precio. Las más comunes son las penitenciales, si el acuerdo se rompe por parte del comprador perderá las arras y si es por culpa del vendedor, este tendrá que devolver el doble de la cantidad acordada.
Como intermediarios en la compraventa, Grup Immobiliari Su Casa se encargará de redactar el documento de arras una vez comprobado mediante Nota Registral de quienes son los propietarios del inmueble, si existen usufructuarios, si la vivienda es bien ganancial o si es domicilio habitual del matrimonio o unión estable de pareja. También mediante la Nota Registral comprobaremos si el inmueble tiene alguna carga pendiente (hipoteca, embargo etc)
Una vez elegida la vivienda se pone en marcha la operación de compraventa. Antes de la elaboración de la escritura pública de compraventa por el notario, es recomendable firmar un documento previo, conocido como contrato de arras. Este documento no es obligatio, pero la ley lo considera un contrato válido, por lo que, desde el momento en que lo firme, estará obligado a cumplirlo.
¿Qué son las arras?
Son la cantidad que el comprador entrega al vendedor como señal a cuenta del precio. Las más comunes son las penitenciales, si el acuerdo se rompe por parte del comprador perderá las arras y si es por culpa del vendedor, este tendrá que devolver el doble de la cantidad acordada.
Como intermediarios en la compraventa, Grup Immobiliari Su Casa se encargará de redactar el documento de arras una vez comprobado mediante Nota Registral de quienes son los propietarios del inmueble, si existen usufructuarios, si la vivienda es bien ganancial o si es domicilio habitual del matrimonio o unión estable de pareja. También mediante la Nota Registral comprobaremos si el inmueble tiene alguna carga pendiente (hipoteca, embargo etc)
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